Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)
15 Şubat 2026 tarihinden itibaren Türkiye genelinde tüm emlak ilanları için zorunlu olan doğrulama sistemi hakkında bilmeniz gerekenler.
Önemli Tarih: 15 Şubat 2026
Bu tarihten itibaren e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmayan emlak ilanları ilan platformlarında yayınlanamayacaktır. Mevzuata aykırı hareket edenlere 158.460 TL'ye kadar idari para cezası uygulanacaktır.
1 EİDS Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan ve emlak ilanlarının güvenilirliğini sağlamak amacıyla geliştirilen bir doğrulama sistemidir. Bu sistem sayesinde:
- Yetkisiz kişilerce açılan sahte ilanlar engellenir
- Sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonları önlenir
- Kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenir
- Tüketici hakları korunur ve güvenli alışveriş sağlanır
2 Kimler İlan Verebilir?
Bireysel İlanlar
- Taşınmaz sahibi (malik)
- Mal sahibinin eşi
- 1. derece kan hısımları (anne, baba, çocuk)
- 2. derece kan hısımları (kardeş, dede, torun)
Kurumsal İlanlar (Emlakçılar)
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi zorunlu
- Mal sahibinden e-Devlet yetkilendirmesi gerekli
- Yetkilendirme en az 3 ay süreli
- Mal sahibi yetkiyi istediği zaman iptal edebilir
3 İlanlarda Zorunlu Bilgiler
Yönetmelik gereği tüm emlak ilanlarında aşağıdaki bilgilerin adres hariç yer alması zorunludur:
Taşınmaz numaranızı bilmiyorsanız, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetini kullanarak öğrenebilirsiniz.
4 Emlakçıyı Nasıl Yetkilendiririm?
e-Devlet'e Giriş Yapın
turkiye.gov.tr adresine giriş yapın
Taşınmaz Ticaret Yetkilendirme
"Taşınmaz Ticaret Yetkilendirme İşlemleri" hizmetini arayın
Taşınmazınızı Seçin
Yetkilendirmek istediğiniz taşınmazı listeden seçin
Emlakçıyı Seçin ve Yetkilendirin
Yetki vermek istediğiniz emlak işletmesini seçin ve süreyi belirleyin (en az 3 ay)
Yetkilendirmeyi istediğiniz zaman e-Devlet üzerinden iptal edebilirsiniz. İptal işlemi, mevcut ilanları etkilemez ancak yeni ilan girişini engeller.
5 Muafiyetler
- Tapusuz mülkler: Henüz tapusu çıkmamış kat irtifakları, TOKİ konutları ve benzeri durumlar
- Yabancı mal sahipleri: e-Devlet erişimi olmayan yabancı uyruklu kişiler
- Hisseli mülkler: Birden fazla malik varsa, hissedarlardan birinin onayı yeterlidir
Doğrulanmış İlan Verin
EİDS uyumlu güvenli ilan platformumuzda emlak ilanınızı hemen yayınlayın. Tüm ilanlar doğrulama sürecinden geçer.
Ücretsiz İlan VerKaynak: T.C. Ticaret Bakanlığı - eids.ticaret.gov.tr